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三四線樓市房價破萬之后 房價原形畢露 炒房客怕是要栽了?

2019-07-01 點擊 評論

房價,一直以來都是老生常談的話題,大家最關注的莫過于房價漲跌了,近些年來,三四線房價的漲幅驚人,已經遠遠超出了人們的收入水平,前些年,三四線的房價還很低,而經過瘋漲之后,已經是令人高攀不起了,如今,在一些三四線城市中,房價已經破萬了,但是,在狂歡之后,或許就是一地雞毛。

曾經,在大家的印象中,三四線房價很低,基本上單價在3千元左右,而現在,毫不夸張的說,3千元一平米的房子,估計在三四線城市很難再買到了,那么在一二線城市奮斗的人,原本想要回到家鄉買房子,卻發現,房價已經高攀不起了,高房價阻攔了很多人買房的夢想,而眾所周知,三四線城市的高房價并不合理。

三四線城市的房價之所以上漲,無非是這幾點原因,炒房客、棚改、開發商、返鄉置業等等,其實,個人認為其中最大的原因就是炒房客了,因為棚改的話,在很多三四線城市,其實都是有安置房的,一些拆遷戶能夠拿到幾套房子,那么也不需要再買房了,雖說,之后有些三四線城市將安置賠償方案變為了貨幣,但是對于房價助推的效果畢竟還是有限的,如今棚改已經接近尾聲,舊改來襲了,對于房價的影響也將逐漸減小。

而開發商對于房價的影響應該也沒有炒房客大,如果開發商拿地的成本不高的話,那么開發出的樓盤也不會定很高的價格,因為開發商畢竟像將房子賣出去,房價定得太高的話,也沒人去買了,而返鄉置業的話,畢竟有限,在三四線城市,很多人都選擇在農村蓋房子,或者條件更好的人,會直接在大城市安居樂業了,而且三四線城市人口基礎畢竟薄弱,因此,對于房價的影響力應該不是很大。

而三四線高房價的罪魁禍首,應該就是炒房客了,他們積極的囤房,買了好幾套房子在手中,導致開發商的樓盤暢銷,制造市場供不應求的假象,因此很多剛需族也只能硬著頭皮買房了,擔心買房的人越多,房價會越高,因此,三四線樓市房價破萬了,不過如今,三四線房價原形畢露,炒房客怕是要栽了。

6月24日,社科院表示三四線城市在經歷了一波突擊性上漲后,因后續需求不足,房價將進入下跌階段,萬一真的如此的話,炒房客手中的房子,或許將成為累贅了,該賣給誰呢?有些三四線城市的房價確實是不太合理,和人們的收入不相配,在“一城一策”的調控之下,三四線房價也逐漸穩定了,但是應該不會大漲大跌,同時房住不炒的定位也不會改變,因此,炒房客的日子還能好過嗎?

樓市變天了,本來被開發商、炒房客都看好的三四線城市,也逐漸降溫,棚改退潮,政策調控,炒房客在“死撐”,高房價或許也撐不下去了,那么三四線城市只留一地雞毛?你認為三四線房價該何去何從呢?


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