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下半年房價還會漲嗎?黨報給樓市定性,用3個字說透了

2019-07-02 點擊 評論

上半年樓市不能說驚心動魄,也算是波濤涌洶,從樓市似回暖卻未真正回暖,從調控放松風聲再到政策繼續收緊,無不挑戰著大家敏感的神經。盡管樹欲靜但風卻不止,正所謂局勢已經很明朗化,但是各種樓市雜音依然干擾著購房者,因為市場穩定下來,他們心有不甘,“過去不是這樣的,過去政策不會玩真的,過去早就收回去了!”由此可見,不少人依然沉浸在過去的幻想中。明眼人早就看得出來,這次房子是用來住的而不是用來炒的定位不是虛言,房價穩定目標更不是說說而已,或許你比我還明白只是不想讓別人明白吧,房住不炒不知道重申了多少次,房價上漲過快城市不知道警告了多少回,但依然是你有你的張良計,我有我的過墻梯!官方媒體也是說破了嘴皮子,如果你依然無動于衷、不以為然,不妨可以以身試法,看看最終結果會怎樣。如果說過去你經常會發現你的愿望實現了,那只代表過去,現在時代不同了,國家也不止一次強調房地產的拉動作用在減弱,反倒是負效應在加強,現在不是誰想不想靠房地產,而是指不上了,所以,主動也好,被動也罷,房地產過去高速增長時代正在向高質量發展過渡,還要特別防范其帶來的負面影響。在這樣的邏輯下,未來樓市走向基本上也在心中有數了,如果還是不能肯定,那么官媒的再次表態則表明了未來樓市的基本走向,房地產市場軌跡也已經非常清晰。近日,人民日報發表文章《“趨穩”成為樓市新常態》中指出,當前中國房地產市場依然保持了總體平穩的態勢。樓市趨穩,還意味著其與實體經濟的互動正在變得更加良性。隨著樓市自身的持續走穩,市場上理性的聲音也越來越多。房地產融資的適度收緊,有利于熱點城市房地產市場的降溫。“穩”是下半年的主題,也是市場的常態。從數據上來看,據諸葛找房數據顯示,2019年6月份100個重點城市二手住宅掛牌均價為15032元/平方米,環比2019年5月份上漲0.16%。分城市等級來看,一線城市二手住宅掛牌均價持續下跌,二線城市由漲轉跌,三四線城市持續上漲。其中一線城市環比下跌0.37%,跌幅收窄;二線城市環比下跌0.24%;三四線城市環比上漲0.63%,漲幅擴大。我們看到房價總體還在上漲,但可以看出市場在嚴重分化。雖然一二線城市在下跌,三四線城市卻在漲,但是與一二線城市相比,三四線城市房價持續上漲的動能不足,市場調節手段也更為有限,部分三四線城市在經歷了一波突擊性上漲后,房價將因后續需求不足進入下跌階段。現在三四線城市還在漲,那么下半年很可能將迎來房價下跌,特別是那些毫無資源產業和人口流量支撐的城市,經濟參考報也表示,接下來房地產市場有可能會進入新一輪的調整期,三四線城市則將維持房地產市場穩定,防范房地產市場價格下跌過快作為首要任務。這兩天,經濟日報又為下半年房地產市場形勢定了性,用三個字給說透了。經濟日報表示,下半年樓市很有可能這樣走:走勢一:“穩”不會變,穩定是必須的,大漲肯定不是穩定,暴跌也同樣不是穩定;走勢二:“嚴”不會變;走勢三:“緊”不會變。在經歷了上半年251次調控政策后,下半年還將以穩為主基調,在堅持從嚴從緊的政策態勢下,調控也將更加分化精細化,避免一刀切式政策,讓房價過快上漲城市降溫穩定下來,所以不會讓房價從一個極端走向另一個極端,也就是說購房者不用擔心未來房價還會大漲,但是也要相信,防止房價過快下跌基本上也不會有,因為那也不是穩定。所以買房不買房都不用太著急,都應該結合自己的身份和資格,去做判斷。

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