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炒房者注意了,樓市“幻象”被打破,小心多年積蓄變鋼筋水泥

2019-07-03 點擊 評論

經過樓市調控的洗禮,源源不斷的升值告一段落,炒房的暴利時代已經結束了。但是,房產的流動性并沒有徹底打碎人們對于樓市的期待,擊鼓傳花的游戲還沒有終局,依然有無數的人在詢問現在能不能抄底買房。

其實,這也在情理之中,畢竟,樓市保值增值概念,已經深入人心。在今年上半年,還迎來了樓市小陽春,就連房企也開始了大量拿地。所以,很多人炒房客又開始蠢蠢欲動。但是,這一切只是虛假的幻想而已。

首先,樓市小陽春只是季節性反彈帶來的市場回暖。畢竟,樓市調控的目的是穩房價。每個地區情況不同,調控也會有所變動,就拿多個城市發布了無門檻落戶的“搶人”政策以及“止跌令”來說,并不是為了放松調控,而是因地制宜的規避出現大跌和大漲。

與之相反,樓市調控的節奏,依然很密集。5月和6月各地發布的樓市調控,分別為41次和46次。不僅如此,10個房價過熱城市收到預警,蘇州還有限售、限漲幅。如此密集的調控次數,足以證明樓市放松只是一個幻象而已。

其次,房子增值預期沒有想象的那么大。人們之所以想要投資房子,主要相信房子有升值潛力。的確,在過去二十多年,很多人借助炒房賺得盆滿缽滿。但是,現在市場環境已經發生了改變,房子的流動性下滑,剛需購房者已經不多了。根據有關數據顯示,38個城市的房地產地產銷量中,一二、三四線增速同步下滑。

炒房者購買的房子,主要賣給剛需購房者,但是,真正的剛需購房者已經所剩不多了。而且,在房主不炒的主旨下,購房者都逐漸變得理性。現在再投資炒房,升值的空間并不大。作為房產市場最敏銳的開發商,萬科的郁亮,在股東大會上,依然堅持“活下去”和“白銀時代”的觀點,也從側面證明樓市沒想象的那么可觀。

更為重要的是投資房子需要成本的,業內專家認為現在市場供過于求,房子會演變成一個好賣的和一堆難賣的。要是賣出去的話,皆大歡喜。但是,要是運氣不佳,賣不出去的話,房子就會砸在手中了。畢竟,很少有人會虧本卻賣房,再者貸款還是要還的。這樣一來,把自己多年積蓄變成了鋼筋水泥,也沒有那么劃算。

作為投資炒房的購房者,忙活到最后,結果竹籃打水一場空,終究是得不償失。所以,想要投資炒房的人,千萬不要沖動做決定。對此,你有什么看法呢?


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